Ceny mieszkań w Sianowie w listopadzie 2026: 6 150 zł/m² i wzrost o 11,7%

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w mieście Sianów pokazuje medianę 6 150 zł/m², czyli o 642 zł i 11,7% więcej niż w 2025 roku; obejmuje 41 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 grudnia 2025 do 28 września 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 295 000 zł, a mediana metrażu 56 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4 352 do 7 738 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem stawka za metr wzrosła o 73%, z poziomu 3 551 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 738 zł/m² przy 15 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 4 570 zł/m² przy 25 transakcjach. Różnica między tymi segmentami sięgnęła 3 168 zł/m².

Najwyższą i najniższą odnotowaną stawkę wśród części miasta ma Osiedle Piastów - 4 944 zł/m². To jednocześnie jedyna część miasta uwzględniona w tym podziale, opartym na zwyczajowych rejonach według OpenStreetMap.

Najświeższe wiadomości z Koszalina czekają na stronie głównej informacjekoszalin.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

W podziale na metraże najwyżej wyceniano mieszkania o powierzchni 55-70 m², z medianą 7 738 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły 6 409 zł/m², lokale 45-55 m² - 5 639 zł/m², a duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² - 7 724 zł/m². Według GUS w całym powiecie koszalińskim mediana wyniosła 5 654 zł/m² w IV kw. 2024 przy 97 transakcjach.

Najważniejsze liczby

• 6 150 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 295 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 56 m² - mediana metrażu
• 11,7% - wzrost wobec 2025 roku
• 41 transakcji - liczba uwzględnionych aktów
• 7 738 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Sianów”, “miasto_miejscownik”: “w mieście Sianów”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 41, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “2 grudnia 2025”, “dane_do”: “28 września 2026”, “mediana_m2”: 6150, “mediana_cena”: 295000, “mediana_metraz”: 56, “p25_m2”: 4352, “p75_m2”: 7738, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 5508, “zmiana_kwota”: 642, “zmiana_proc”: 11.7, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 3551, “proc”: 73, “cagr”: 8.2}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 15, “mediana_m2”: 7738}, “wtorny”: {“n”: 25, “mediana_m2”: 4570}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 6409}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 11, “mediana_m2”: 5639}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 15, “mediana_m2”: 7738}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 7724}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Osiedle Piastów”, “m2”: 4944.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle Piastów”, “m2”: 4944.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 1, “dzialki”: {“n”: 40, “mediana_m2”: 174, “mediana_pow”: 1331}, “gus”: {“powiat”: “Powiat koszaliński”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “powiat”, “mediana_m2”: 5654, “n”: 97}, “uwaga_o_danych”: null, “url_pelnej_analizy”: “https://informacjekoszalin.pl/info/ceny-mieszkan-sianow”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w mieście Sianów. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Sianów. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026