Ceny mieszkań w Koszalinie w listopadzie 2026: 7656 zł/m², 2,1% więcej

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Koszalinie wyniosła 7656 zł/m², czyli o 159 zł i 2,1% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 261 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 3 listopada 2025 do 17 lutego 2026, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Rejestr Cen Nieruchomości nie ma nowszych aktów niż z 17 lutego 2026.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 370 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6379 do 9153 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 47%, z poziomu 5201 zł/m².

Droższy był rynek pierwotny, gdzie mediana wyniosła 8725 zł/m² przy 104 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 7072 zł/m² przy 157 transakcjach. Wśród metraży najwyższą medianę odnotowano dla mieszkań o powierzchni 35-45 m², określanych jako małe 2-pokojowe: 8667 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły 7696 zł/m², a duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² - 7173 zł/m².

Więcej lokalnych informacji z Koszalina jest na informacjekoszalin.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na informacjekoszalin.pl/wydarzenie.

Najdroższe części Koszalina to Osiedle imienia Jana i Jędrzeja Śniadeckich z ceną 8420 zł/m², Osiedle Traugutta z ceną 8297 zł/m², Osiedle Wspólny Dom z ceną 8109 zł/m² oraz Osiedle Bukowo z ceną 8070 zł/m². Najtańsze było Rokosowo, gdzie mediana wyniosła 5678 zł/m², następnie Śródmieście z ceną 5816 zł/m².

• Mediana: 7656 zł/m²
• Zmiana rok do roku: 159 zł, czyli 2,1%
• Mediana całego mieszkania: 370 000 zł
• Najdroższy rejon: Osiedle imienia Jana i Jędrzeja Śniadeckich, 8420 zł/m²
• Najtańszy rejon: Rokosowo, 5678 zł/m²
• Wzrost od 2019 roku: 47%

Według GUS w mieście mediana wyniosła 8649 zł/m² w IV kw. 2024, na podstawie 357 transakcji, przy czym dane GUS publikowane są z około 2-letnim opóźnieniem. Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Koszalinie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026