Ceny mieszkań w Koszalinie w październiku 2026: 7 599 zł/m², o 1,4% więcej

W Koszalinie mediana ceny mieszkań wyniosła 7 599 zł/m², czyli o 102 zł/m² i 1,4% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 359 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 17 lutego 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 363 369 zł, a mediana metrażu 47 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6 507 do 9 103 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 46%, z poziomu 5 201 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 7 599 zł/m² - mediana w Koszalinie
• 363 369 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 47 m² - mediana metrażu
• 359 - liczba transakcji
• 6 507-9 103 zł/m² - przedział od 25. do 75. percentyla

Rynek pierwotny był wyceniany na 8 566 zł/m² przy 154 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym mediana wyniosła 7 005 zł/m² przy 205 transakcjach. Różnica między rynkami wyniosła 1 561 zł/m².

Wśród analizowanych metraży najwyższą medianę osiągnęły małe mieszkania 35-45 m², gdzie było to 8 581 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały 7 758 zł/m², a duże mieszkania 70-90 m² 7 027 zł/m². Dla lokali 45-55 m² mediana wyniosła 7 562 zł/m², a dla 55-70 m² 7 390 zł/m².

Najdroższe były Osiedle imienia Jana i Jędrzeja Śniadeckich z ceną 8 513 zł/m², Osiedle Traugutta z ceną 8 286 zł/m² oraz Osiedle imienia Tadeusza Kotarbińskiego z ceną 8 253 zł/m². Najtańsze było Rokosowo, gdzie mediana wyniosła 5 678 zł/m², przed Śródmieście z wynikiem 5 823 zł/m².

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami i ulicami, mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Koszalin”, “miasto_miejscownik”: “w Koszalinie”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 359, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “13 października 2025”, “dane_do”: “17 lutego 2026”, “mediana_m2”: 7599, “mediana_cena”: 363369, “mediana_metraz”: 47, “p25_m2”: 6507, “p75_m2”: 9103, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 7497, “zmiana_kwota”: 102, “zmiana_proc”: 1.4, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 5201, “proc”: 46, “cagr”: 5.6}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 154, “mediana_m2”: 8566}, “wtorny”: {“n”: 205, “mediana_m2”: 7005}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 45, “mediana_m2”: 7758}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 98, “mediana_m2”: 8581}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 101, “mediana_m2”: 7562}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 80, “mediana_m2”: 7390}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 31, “mediana_m2”: 7027}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Osiedle imienia Jana i Jędrzeja Śniadeckich”, “m2”: 8513.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Traugutta”, “m2”: 8286.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle imienia Tadeusza Kotarbińskiego”, “m2”: 8253.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Północ”, “m2”: 7914.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Rokosowo”, “m2”: 5678, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Śródmieście”, “m2”: 5823.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kretomino”, “m2”: 6134, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Dzierżęcino”, “m2”: 6241, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 22, “dzialki”: {“n”: 901, “mediana_m2”: 148, “mediana_pow”: 2147}, “url_pelnej_analizy”: “https://informacjekoszalin.pl/info/ceny-mieszkan-koszalin”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Koszalinie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Koszalinie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026