Ceny mieszkań w Sianowie w październiku 2026: 6 243 zł/m², o 13,3% więcej

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Sianowie wyniosła 6 243 zł/m², czyli o 735 zł i 13,3% więcej niż w 2025 roku, przy 40 transakcjach z aktów notarialnych zawartych od 2 grudnia 2025 do 3 września 2026, a dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości i dotyczą cen transakcyjnych, nie ofertowych.

Za całe mieszkanie płacono medianę 290 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 55 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się w przedziale od 4 352 do 7 738 zł/m². To pokazuje duże zróżnicowanie stawek, mimo że analiza obejmuje jedno miasto i podział na rejony zwyczajowe według OpenStreetMap.

Wyraźna różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 738 zł/m² przy 15 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 4 634 zł/m² przy 24 transakcjach.

Wśród analizowanych metraży najniższą medianę odnotowano dla mieszkań 45-55 m², określanych jako 2-pokojowe, gdzie wyniosła 5 639 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły 6 409 zł/m². Dla mieszkań 55-70 m² było to 7 738 zł/m², a dla dużych lokali 70-90 m² - 7 724 zł/m².

Najdroższą i najtańszą częścią miasta wskazano Osiedle Piastów, z ceną 4 958 zł/m². W dłuższej perspektywie mediana wzrosła z 3 551 zł/m² w 2019 roku do obecnego poziomu, co oznacza wzrost o 76%.

Najważniejsze liczby

• 6 243 zł/m² - mediana ceny mieszkania
• 290 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 55 m² - mediana metrażu
• 13,3% - wzrost rok do roku
• 4 352-7 738 zł/m² - przedział między 25. a 75. percentylem

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Sianów. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026