Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Koszalinie - kontakt, godziny, zgłoszenia

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta na Prawach Powiatu w Koszalinie to jednostka sprawująca nadzór nad przestrzeganiem prawa budowlanego na terenie miasta. Siedziba Inspektoratu mieści się na parterze budynku Delegatury Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Koszalinie przy ul. Władysława Andersa 34. Inspektorat przyjmuje zgłoszenia samowoli budowlanych, wydaje decyzje administracyjne, przyjmuje zawiadomienia o rozpoczęciu i zakończeniu robót oraz kontroluje przestrzeganie przepisów o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia na budowach.

Chcę zgłosić sprawę lub poznać najważniejsze procedury → Najważniejsze sprawy Szukam adresu, telefonu i godzin otwarcia → Kontakt i siedziba Chcę wiedzieć, jak składać podania i wnioski → Przyjmowanie i załatwianie spraw Pobieram druki do zgłoszenia rozpoczęcia budowy → Rozpoczęcie budowy — druki do pobrania Pobieram druki do wniosku o pozwolenie na użytkowanie → Pozwolenie na użytkowanie — druki Chcę formalnie zakończyć budowę domu jednorodzinnego → Zakończenie budowy — budynki jednorodzinne Sprawdzam, czy muszę mieć plan BIOZ → Obowiązki inwestora i kierownika — BIOZ Sprawdzam dostępność budynku dla osób z niepełnosprawnościami → Dostępność architektoniczna Chcę złożyć wniosek o udostępnienie informacji publicznej → Dostęp do informacji publicznej Szukam odpowiedzi na częste pytania → FAQ

Najważniejsze sprawy

• Zgłoszenie samowoli budowlanej sąsiada → Sekretariat PINB, pok. 110, telefon 48 503 465 883. Złóż podanie z opisem sprawy, danymi właściciela obiektu i dokładną lokalizacją. Można osobiście lub pocztą.
• Legalizacja samowoli budowlanej → Sekretariat PINB, pok. 110. Wymaga wniosku o pozwolenie na użytkowanie (formularz PB-17) z oświadczeniami kierownika budowy i geodety.
• Przegląd techniczny budynku → Sprawy związane z kontrolą stanu technicznego obiektów — kieruj do sekretariatu. Okresowość zależy od rodzaju obiektu (zazwyczaj 5-letnie lub 1-roczne).
• Rozpoczęcie budowy → Złóż zawiadomienie PB-12 w sekretariacie lub przez e-Budownictwo. Wymagane oświadczenia kierownika, inspektora nadzoru i informacja BIOZ (jeśli dotyczy).
• Zakończenie budowy domu jednorodzinnego → Odrębna ścieżka formalna — zawiadomienie przyjmowane w sekretariacie, szczegóły w sekcji poniżej.
• Pozwolenie na użytkowanie → Wniosek PB-17 (lub PB-17a dla użytkowania przed zakończeniem wszystkich robót) z odpowiednimi oświadczeniami — sekretariat pok. 110.

Kontakt i siedziba

Siedziba Inspektoratu mieści się na parterze budynku Delegatury Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego przy ul. Władysława Andersa 34 w Koszalinie. Głównym punktem obsługi interesantów jest sekretariat w pokoju 110. Godziny przyjęć warto potwierdzić telefonicznie przed wizytą.

Przyjmowanie i załatwianie spraw

Zgłaszający się do Inspektoratu powinien złożyć podanie z opisem sprawy. W podaniu należy podać: dane własne, dane właściciela oraz zarządcy obiektu budowlanego, adresy zamieszkania lub siedziby, a także dokładną lokalizację obiektu. Podanie powinno być adresowane do Powiatowego Inspektora w Koszalinie.

Podania i wnioski można składać:

• osobiście — w sekretariacie PINB, pok. 110, ul. Władysława Andersa 34
• pocztą — na adres siedziby Inspektoratu
• elektronicznie — przez system e-Budownictwo (szczegóły w sekcji poniżej)

Sprawy załatwiane są poprzez: wydanie decyzji administracyjnej, przyjęcie zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych lub pismo (odpowiedź) w przypadku braku podstaw do wszczęcia postępowania. W trakcie postępowania wydawane są również postanowienia.

Rozpoczęcie budowy — druki do pobrania

Przed rozpoczęciem robót budowlanych należy złożyć zawiadomienie wraz z wymaganymi oświadczeniami. Formularz PB-12 to druk urzędowy obowiązujący na mocy przepisów Prawa Budowlanego.

Pozwolenie na użytkowanie — druki

Do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego niezbędne są formularze PB-17 (standardowy wniosek) lub PB-17a (użytkowanie przed zakończeniem wszystkich robót). Oba są drukami urzędowymi obowiązującymi po nowelizacji Prawa Budowlanego z 19 września 2020 r.

Zakończenie budowy — budynki jednorodzinne

Budynki jednorodzinne podlegają odrębnej ścieżce formalnej przy zakończeniu budowy. Zamiast pozwolenia na użytkowanie, inwestor składa zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych. Szczegółowe wymagania dokumentacyjne oraz tryb postępowania dostępne są w sekretariacie Inspektoratu lub na oficjalnej stronie.

Obowiązki inwestora i kierownika — BIOZ

Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia na budowie to obowiązkowe elementy każdej inwestycji. Inwestor musi zorganizować proces budowy z uwzględnieniem przepisów BHP, w tym zapewnić opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), gdy jest to wymagane.

Plan BIOZ sporządza się obowiązkowo, jeśli:

• w trakcie budowy wykonywany jest przynajmniej jeden z rodzajów robót budowlanych wymienionych w szczegółowych przepisach, lub
• roboty mają trwać dłużej niż 30 dni roboczych i jednocześnie będzie zatrudnionych co najmniej 20 pracowników, lub
• pracochłonność planowanych robót przekracza 500 osobodni.

Kierownik budowy jest obowiązany sporządzić lub zapewnić sporządzenie planu BIOZ przed rozpoczęciem budowy, uwzględniając specyfikę obiektu i warunki prowadzenia robót. Przystąpienie do budowy bez dopełnienia tych wymagań podlega karze grzywny.

Dostępność architektoniczna

Siedziba Inspektoratu została przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami. Tuż przed bramą i furtką znajduje się miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnością.

Wejście dostosowane dla osób z dysfunkcją narządu ruchu zlokalizowane jest od strony biura podawczego sądu, z boku budynku (za prawym skrzydłem). Przystosowano je do przejazdu wózka inwalidzkiego, a ciąg komunikacyjny został odpowiednio poszerzony.

Schody na parterze budynku prowadzące do Inspektoratu wyposażono w poręcze i oznakowano kontrastową żółto-czarną taśmą. Osoby z niepełnosprawnością ruchową mogą również skorzystać z rozkładanego podjazdu (płozy najazdowe) dla wózków inwalidzkich.

Do budynku i wszystkich pomieszczeń służbowych można wejść z psem asystującym i psem przewodnikiem. Toaleta dla osób ze szczególnymi potrzebami znajduje się na niskim parterze (piętro -1); kierunek i drzwi toalety są oznaczone odpowiednimi znakami.

Dostęp do informacji publicznej

Wniosek o udostępnienie informacji publicznej rozpatrywany jest bez zbędnej zwłoki, nie później niż w terminie 14 dni od dnia złożenia. Jeśli informacja nie może być udostępniona w tym terminie, Inspektorat powiadamia o powodach opóźnienia oraz wyznacza nowy termin — nie dłuższy jednak niż 2 miesiące od złożenia wniosku.

Informacja publiczna przetworzona (wymagająca analiz, obliczeń lub zestawień statystycznych) udostępniana jest wyłącznie po wykazaniu przez wnioskodawcę istnienia interesu publicznego. Niektóre kategorie informacji wyłączone są z udostępniania na podstawie przepisów szczególnych.

FAQ

1. Jak zgłosić samowolę budowlaną sąsiada?

Złóż podanie w sekretariacie PINB (pok. 110) lub wyślij pocztą. W podaniu podaj dane własne, dane właściciela budowli, dokładną lokalizację obiektu i opis sprawy. Telefon do sekretariatu: 48 503 465 883.

2. Jak zalegalizować samowolę budowlaną?

Wymagany jest wniosek o pozwolenie na użytkowanie (formularz PB-17) wraz z oświadczeniem o zgodności wykonania obiektu z projektem, oświadczeniem kierownika budowy oraz informacją geodety. Dokumenty składa się w sekretariacie Inspektoratu.

3. Jakie są godziny przyjęć interesantów w nadzorze budowlanym?

Godziny przyjęć warto potwierdzić telefonicznie pod numerem 48 503 465 883 lub sprawdzić w Biuletynie Informacji Publicznej.

4. Jaki jest telefon do nadzoru budowlanego w Koszalinie?

Telefon do sekretariatu: 48 503 465 883. Dostępny jest również kontakt do koordynatora ds. dostępności: 94-34-28-410.

5. Jak złożyć wniosek przez e-Budownictwo?

System e-Budownictwo umożliwia elektroniczne składanie zawiadomień o rozpoczęciu robót, wniosków o pozwolenie na użytkowanie oraz innych dokumentów. Wymaga posiadania profilu zaufanego lub podpisu kwalifikowanego. Szczegółowa instrukcja dostępna na oficjalnej stronie resortowej.

6. Kiedy wymagany jest przegląd techniczny budynku?

Okresowość przeglądów zależy od rodzaju obiektu — zazwyczaj co 5 lat dla budynków powszechnego użytku lub co roku dla obiektów szczególnie zagrożonych. Szczegółowe terminy i zakresy ustala się indywidualnie — informacji udziela sekretariat PINB.

7. Co grozi za brak planu BIOZ na budowie?

Przystąpienie do budowy lub prowadzenie robót bez wymaganego planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podlega karze grzywny. Plan jest obowiązkowy przy określonych rodzajach robót lub przy spełnieniu kryteriów czasowo-pracowniczych (powyżej 30 dni, 20 pracowników lub 500 osobodni).

Materiał źródłowy stanowiła strona pinb.powiat.koszalin.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.