Koszalińskie TBS - kontakt, wynajem mieszkań, awarie i opłaty

Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego to miejska spółka, która od lat buduje i zarządza mieszkaniami na wynajem dla rodzin, których nie stać na zakup własnego lokalu. Oferuje bezterminowy najem przy umiarkowanych czynszach — pod warunkiem spełnienia kryteriów dochodowych. W zasobach spółki znajdują się dwa osiedla: Wenedów i Unii Europejskiej, z planami rozbudowy o kolejne 212 mieszkań na Osiedlu Unii Europejskiej do 2029 roku.

Szukam adresu i telefonu → Kontakt i siedziba Chcę wynająć mieszkanie → Wynajem i sprawy lokatorskie Potrzebuję załatwić sprawę czynszu lub umowy → Zarządzanie zasobami — umowy, opłaty, zamiany Chcę zgłosić usterkę lub awarię → Administracje osiedli — awarie i usterki Sprawdzam zasady zgłaszania awarii → Zgłaszanie awarii — o czym pamiętać Chcę poznać stawki czynszu i opłat → Ceny i stawki czynszu Sprawdzam plany nowych mieszkań → Plany inwestycyjne i rozbudowa Weryfikuję tożsamość wykonawcy → Autoryzowani wykonawcy — jak uniknąć oszustwa Szukam odpowiedzi na częste pytania → FAQ

Kontakt i siedziba

Główna siedziba KTBS mieści się w centrum Koszalina, przy Placu Wolności 2-3. To tu załatwisz sprawy ogólne, złożysz wniosek o mieszkanie oraz umówisz się na spotkanie w konkretnej sprawie.

Sekretariat przyjmuje interesantów w godzinach 7-15. Przed wizytą warto zadzwonić — pozwoli to na lepsze przygotowanie i skierowanie sprawy do właściwego specjalisty.

Sekretariat: +48 94 346 20 30

Wynajem i sprawy lokatorskie

Wynajem w KTBS jest bezterminowy — nie musisz obawiać się wypowiedzenia po określonym czasie. Przydział mieszkania uzależniony jest praktycznie wyłącznie od kryteriów dochodowych, a nie od stażu czy kolejki czasowej.

Jak ubiegać się o mieszkanie?

Spółka prowadzi dwa kanały przydziałów:

• Mieszkania z odzysku — lokale zwalniane przez dotychczasowych najemców. Wnioski przyjmowane są na bieżąco w siedzibie przy Placu Wolności 2.
• Nowe mieszkania — przydziały realizowane okresowo, po rozpoczęciu budowy nowego budynku.

Wnioski rejestrowane są w sposób umożliwiający ocenę i przydział — nie ma więc klasycznej “listy kolejkowej” z numerami.

Ważne: Koszalińskie TBS nie sprzedaje mieszkań swoim najemcom. Misją spółki jest zapewnienie dostępu do mieszkań na wynajem osobom, które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego lokalu, a lista oczekujących pozostaje niezbilansowana względem potrzeb.

Zarządzanie zasobami — umowy, opłaty, zamiany

Za sprawy związane z umowami najmu, rozliczeniami czynszowymi oraz zamianami mieszkań odpowiada dział Zarządzania Zasobami. Przed wizytą warto potwierdzić telefonicznie dostępność specjalisty.

Zarządzanie zasobami: 884 434 616

Administracje osiedli — awarie i usterki

Każde z osiedli ma własną administrację, do której mieszkańcy zgłaszają usterki w mieszkaniach, problemy z infrastrukturą osiedlową oraz sprawy związane z modernizacjami.

Zgłaszanie awarii — o czym pamiętać

Awarie zgłaszasz bezpośrednio do administracji swojego osiedla — numery podane powyżej. Pamiętaj jednak o ważnej zasadzie: koszty usunięcia awarii powstałych z winy lokatora oraz nieuzasadnionego wezwania ponosi najemca. Dotyczy to sytuacji, gdy awaria wynika z niewłaściwego użytkowania lokalu lub celowego działania.

Ceny i stawki czynszu

Stawki opłat aktualizowane są zgodnie z obowiązującymi przepisami i uchwałami. Poniżej zestawienie obowiązujących terminów:

Szczegółowe stawki znajdziesz w regulaminach dostępnych na stronie spółki. Warto śledzić rozliczenia — zwłaszcza przy rozliczeniach za media, które wykonywane są na podstawie zużycia lub zaliczek.

Plany inwestycyjne i rozbudowa

KTBS realizuje kluczowe projekty inwestycyjno-remontowe:

• Budowa 212 mieszkań na Osiedlu Unii Europejskiej — do 2029 roku
• Wdrożenie zdalnego odczytu urządzeń pomiarowych (c.o., c.w.u., z.w.) — do 2027 roku
• Modernizacja 5 wymiennikowni — do 2028 roku

System zdalnego odczytu pozwoli na dokładniejsze rozliczenia bez konieczności wchodzenia do mieszkań przez inkasentów.

Autoryzowani wykonawcy — jak uniknąć oszustwa

Na terenie osiedli wykonywane są prace zlecane przez KTBS różnym firmom. Jeśli ktoś puka do Twoich drzwi podając się za wykonawcę spółki — masz prawo zweryfikować jego tożsamość. Pełna lista autoryzowanych wykonawców dostępna jest na stronie KTBS. Nie wpuszczaj osób, których nie ma na tej liście, i nie podpisuj żadnych dokumentów bez pewności co do ich upoważnienia.

FAQ

1. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać mieszkanie z TBS? Przydział uzależniony jest od kryteriów dochodowych — spółka nie podaje publicznie konkretnych progów, gdyż te mogą się zmieniać. Wniosek można złożyć w siedzibie przy Placu Wolności 2, a szczegóły kryteriów uzyskasz dzwoniąc pod numer +48 94 346 20 30.

2. Ile trzeba zapłacić za mieszkanie w TBS? Czynsz składa się z kilku składników: stawki czynszowej (aktualna od 01.04.2025), opłat za media (ciepło, woda, ścieki — rozliczenia od 01.01.2026) oraz opłaty za gospodarowanie odpadami. Dokładne stawki zależą od metrażu lokalu i zużycia.

3. Co trzeba zrobić, żeby dostać mieszkanie z TBS? Należy złożyć wniosek w siedzibie spółki przy Placu Wolności 2. Wnioski przyjmowane są na bieżąco (mieszkania z odzysku) lub okresowo przy nowych inwestycjach. Przed wizytą warto zadzwonić pod +48 94 346 20 30 i umówić się na spotkanie.

4. Gdzie zgłosić awarię w mieszkaniu? Usterki w mieszkaniu i na osiedlu zgłaszasz do administracji swojego osiedla: Osiedle Wenedów — 727 165 917, Osiedle Unii Europejskiej — 789 574 072.

5. Czy mogę załatwić sprawy z TBS online? Spółka wskazuje drogę elektroniczną jako wygodną formę komunikacji, choć szczegóły dostępnych e-usług nie zostały sprecyzowane. W sprawach formalnych (wnioski, umowy) konieczna może być wizyta osobista lub kontakt telefoniczny w celu ustalenia procedury.

6. Czy TBS sprzedaje mieszkania swoim najemcom? Nie. Spółka nie wyodrębnia i nie sprzedaje mieszkań znajdujących się w jej zasobach. Wynajem jest bezterminowy, ale pozostaje najmem — nie prowadzi do nabycia własności.

Materiał źródłowy stanowiła strona tbskoszalin.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.