98 mieszkań na wynajem przy Irlandzkiej. Koszalińskie TBS planuje kolejny etap

Na Osiedlu Unii Europejskiej zaplanowano dalszą rozbudowę zasobu mieszkań na wynajem. Przedsięwzięcie obejmie nie tylko nowy budynek, ale też parkingi i zagospodarowanie terenu. Koszalińskie TBS ma już ostateczne pozwolenie na budowę. Zanim ruszą prace, spółka musi jednak zapewnić finansowanie i wybrać wykonawcę.

Przy ul. Irlandzkiej 7, 9, 11, 13 i 15 ma powstać pięciokondygnacyjny budynek z 98 mieszkaniami. Koszt inwestycji oszacowano na 38,37 mln zł. To drugi etap większego planu Koszalińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, zakładającego stopniowe zwiększanie liczby mieszkań na wynajem.

• W budynku znajdzie się 98 mieszkań i tyle samo miejsc postojowych
• Najpierw finansowanie i przetarg, potem budowa
• Trzy etapy przy Irlandzkiej mają przynieść 199 mieszkań

W budynku znajdzie się 98 mieszkań i tyle samo miejsc postojowych

Łączna powierzchnia użytkowa lokali przekroczy 4402 m², a przeciętne mieszkanie będzie miało około 45 m². W planie są:

• 5 mieszkań jednopokojowych,
• 54 mieszkania dwupokojowe,
• 26 mieszkań trzypokojowych,
• 13 mieszkań czteropokojowych.

Budynek będzie miał pięć klatek schodowych, każda z windą. Dwa mieszkania zostaną przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Zaplanowano też 98 komórek lokatorskich oraz 98 miejsc postojowych: 38 w garażu podziemnym i 60 na działce. Równa liczba mieszkań i miejsc parkingowych oznacza, że projekt przewiduje miejsce dla każdego lokalu, choć część z nich znajdzie się poza garażem.

W ramach inwestycji powstaną również drogi wewnętrzne, chodniki i oświetlenie. Projekt obejmuje także zieleń oraz elementy małej architektury.

Codziennie nowe informacje z Koszalina publikujemy na informacjekoszalin.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na informacjekoszalin.pl/wydarzenie.

Najpierw finansowanie i przetarg, potem budowa

Szacowany koszt przedsięwzięcia ma zostać pokryty z kilku źródeł:

• 14,36 mln zł z Funduszu Dopłat,
• 15,9 mln zł z kredytu w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego,
• 3,74 mln zł z partycypacji przyszłych najemców,
• 2,43 mln zł ze środków własnych spółki,
• 1,93 mln zł jako wartość gruntu wniesionego do inwestycji.

Koszalińskie TBS jest właścicielem nieruchomości i ma ostateczne pozwolenie na budowę. Kolejne kroki to zapewnienie finansowania, przeprowadzenie przetargu i wybór wykonawcy. Zgodnie z założeniami budynek ma zostać oddany do użytkowania w 2029 roku.

Trzy etapy przy Irlandzkiej mają przynieść 199 mieszkań

Plan rozwoju obejmuje trzy części. Pierwsza, przy ul. Irlandzkiej 1, 3 i 5, zakłada budowę 57 mieszkań, z planowanym zakończeniem w 2028 roku. Drugi etap to 98 lokali opisanych w projekcie przy numerach 7, 9, 11, 13 i 15. W trzecim, przy numerach 17, 19 i 21, przewidziano 44 mieszkania oraz dwa lokale usługowe; orientacyjny termin realizacji to 2031 rok.

Łącznie przy ul. Irlandzkiej ma powstać 199 mieszkań na wynajem i dwa lokale usługowe. Po zakończeniu dwóch pierwszych etapów zasób Koszalińskiego TBS zwiększy się o 155 mieszkań, czyli o ponad 14 proc.

Na przydział lokalu TBS czekało 237 gospodarstw domowych, obejmujących 521 osób – takie dane podano na 20 marca 2026 roku. Kolejne 92 gospodarstwa mieszkające już w zasobie spółki oczekiwały na zamianę na większy lokal. Sama pula 98 mieszkań z drugiego etapu jest więc mniejsza niż liczba gospodarstw czekających wówczas na przydział.

Koszalińskie TBS zarządza 1081 mieszkaniami i ośmioma lokalami użytkowymi. Zwolnione mieszkania są wynajmowane kolejnym osobom, a spółka nie odnotowuje pustostanów. Jej oferta jest przeznaczona dla osób i rodzin, które nie kwalifikują się do najmu komunalnego, a jednocześnie nie mogą finansowo pozwolić sobie na zakup własnego lokalu.

na podstawie: Urząd Miejski Koszalin.