Planujemy zakupić działkę. Jest to bardzo ważna inwestycja, która pociąga za sobą niemałe koszty. Z tego względu warto wiedzieć na co szczególnie zwrócić uwagę. Które aspekty trzeba dokładnie sprawdzić, aby po prostu nie żałować tej decyzji?
Kształt i ukształtowanie działki
Przy zakupie działki warto na początek sprawdzić jej kształt oraz jej sąsiedztwo. Jeśli planujemy zbudować w takim miejscu dom, a także postawić budynek gospodarczy to konieczne jest właściwe oszacowanie i zaplanowanie tego jakie są ku temu możliwości. Warto zauważyć, że działki o nietypowych kształtach są tańsze, ale postawienie tam budynku może być utrudnione. To samo dotyczy działek, gdzie ukształtowanie terenu może nie być sprzyjające budowie. Nie oznacza to oczywiście, że na obszarach z dużą pochyleniem terenu budowa będzie niemożliwa. Wpływa to jednak znacznie na koszty. Nie jest to jednak problem dla osób, które mają możliwość samodzielnego wyrównania terenu. W takim przypadku tego typu inwestycja może się autentycznie opłacać.
Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Zachodniopomorskim
Droga dojazdowa
Może się wydawać, że skoro wybrana przez nas działka posiada drogę dojazdową to nie warto zaprzątać sobie tym głowy. Jest to błąd. Warto przyjrzeć się dokładnie temu w jakim stanie jest ta droga dojazdowa, przez jaki obszar przebiega i czy dojazd nie będzie utrudniony lub co gorsza – niemożliwy – na przykład podczas niesprzyjających warunków pogodowych w zimie. Inną kwestią są działki, które nie posiadają drogi dojazdowej. W takiej sytuacji będzie trzeba wystąpić o ustanowienie służebności drogi koniecznej z przylegających działek. Jest to związane z kosztami, więc przed samym zakupem warto dowiedzieć się więcej na temat sąsiadów i ewentualnych kosztów takich umów.
Sąsiedztwo
Przed zakupem wymarzonej działki należy koniecznie sprawdzić to jak wygląda jej sąsiedztwo. Mowa tutaj nie tylko o tym bliskim sąsiedztwie, ale również tym dalszym, związanym na przykład z hałasem. Problemem może okazać się przechodząca nieopodal linia kolejowa, hałaśliwa fabryka lub wysypisko śmieci. Jeśli w danym obszarze znajdują się już inne działki na których powstały domy jednorodzinne to znak, że takie miejsce przyciąga kolejne osoby do zamieszkania tutaj na stałe. Jeśli jednak wybrana przez nas działka stoi w pustej okolicy to warto zastanowić się nad przyczynami tego stanu. Nie warto jednak całkowicie odrzucać działki w nieatrakcyjnej okolicy – czasem wystarczy zadbać o wysokie ogrodzenie, aby skutecznie odgrodzić się od nieprzyjemnych hałasów lub nietrakcyjnego widoku.
